放弃老牌投资地美英澳，海外房产投资还得看柬埔寨！
放弃老牌投资地美英澳，海外房产投资还得看柬埔寨！
放弃老牌投资地美英澳，海外房产投资还得看柬埔寨！，在全球化的大环境下，各国之间的联系更加紧密。随着中国“一带一路”战略及多种对外开放政策的实施，中国人的投资眼光日益“全球化”，越来越多的人开始配置海外资产。中国人的全球资产配置时代已经到来，而高净值人士早已开启了海外房产投资，实现了财富的保值、增值双赢！01英美澳等国，置业成本高昂一说起海外房产投资很多人都会想到英美澳国家。但从多个维度比较，英美澳等老牌欧美市场置业成本都相对较高。房价首先，从房价上来比较，英美澳各国置业门槛是比较高的。根据数据显示，目前英国伦敦的均价达128419元/㎡，美国纽约的均价达91324元/㎡，澳大利亚悉尼的均价达63341元/㎡，各国的热门城市房价更高。税费在2016年7月1日，维州--针对海外投资者额外征收7%印花税、额外征收1.5%的土地税后，澳洲的海外置业门槛已被提到一个新高度。另外，在美国房屋出租或出售时，还要上缴相对高额的个人所得税、过户税等。其中，最遭人诟病的要数高额的遗产税！后期-费用以美国为例，用一句话概括为：“买房容易养房难”。购置美国房屋不仅每年要缴纳房产税，还要缴纳保险费、相对较高的物业费等。据《财政时报》（The Fiscal Times）报道，2015年美国房主平均每月交的物业管理费为$331，这意味着，每位房主每年支付的物业费接近$4,000。与其花费高昂的资金成本投资老牌欧美市场，不如选择新兴市场柬埔寨。02柬埔寨，全球最值得投资的国家柬埔寨近年来经济发展迅速，GDP增速连续8年超7%，首都金边更被世界银行评估为东盟中发展最快的城市。但现阶段柬埔寨房产投资的门槛相对较低。柬埔寨金边近年来房地产市场持续快速增长，房价仅为2000美金左右，物业费也仅-几百块不等。在最新公布的《斯维登置业·胡润2018年度全球房价指数》及《斯维登置业·胡润2018年度海外置业投资回报指数》中，柬埔寨金边过去一年房价涨幅达16.7%，投资回报率达29.4%，取得房价涨幅和投资回报的双料冠军，成为全球最值得投资的国家之一。作为亚洲唯一以美元计价房价的国家，柬埔寨同时还具有无外汇管制、永久产权，非CRS国家、无遗产税等多种特性。置业柬埔寨，拥有美元资产，资产稳定增值，还可作为家族财富永久传承。03柬埔寨的未来瞩目西港西港是一个著名的海滨旅游城市，游客量大，来往人流多，娱乐业发达，有90多张赌牌，未来还将建设大型娱乐中心，如西港悦海湾的海港大酒店——47万方-首席娱乐中心等；这里建有深港码头，海底石油资源丰富，有许多有利的发展因素在此。在金边的光芒掩盖下，人们也许会忽略柬埔寨唯一的海港城市——西港，近几年房价增幅高达20%，部分地区的地价甚至上涨了18倍。依托独特的海港、海岸线优势和国家发展的支持，西港也已经成长为比肩金边的又一投资胜地。柬埔寨的经济“咽喉”作为“一带一路”沿线样板国家的样板城市，西港被当地人民称为“柬埔寨深圳”，并长期受到中柬两国-的高度关注。经过10多年的发展，已经崛起为当地乃至整个柬埔寨经济发展的重要发动机。旅游业火热，带动房产一涨再涨旅游业的火热，带动了西港房地产的繁荣，尤其是土地价格的暴增。与一年前相比，目前西港有的地方的土地价格已经涨了一倍，最多的甚至涨了十八倍。比如，西港Otres地区一年前的土地价格仅400美元/平方米，现在已增至800美元/平方米，海滨地区的土地价格甚至已经从800美元/平方米，涨到1200-15000美元/平方米，海景房市场持续高涨。投资回报高据金边邮报称，柬埔寨-港的物业租金在未来几年内可能会因为中国投资者的涌入而飙升。以35㎡的公寓为例，三年前，每月租金介于500-1000美元，现在业主每月可获得1600-2500美元。租金年回报率之高，超乎想象。柬埔寨房产租金回报率全球名列第四，-第一。柬埔寨金边房价均价在2.3万，是-最低。西港均价在1.2-2.3万，可谓柬埔寨投资价值洼地。2018年柬埔寨房产租金回报率6%-8%，西港房产租金回报率8%-10%，对比北上广深不到2%的租金回报率，极具投资价值！住房需求巨大据旅游部的报告显示，迄今，西港在建项目120个，共有约70家酒店，相当于4千间客房，其中星级酒店只有1千间房而已。目前西港的酒店客房定价，基本过100美金/晚。如此高的住宿费用，竟然都是爆满状态，不提前订房都只能去住类似于中国的小旅馆。旅游部预计，到2030年，西港接待的国际游客约200万人次。因此，为了满足游客增加的需求，西港届时需要增设3万间客房。火热的经济走势、-的大力扶持、稀缺的海滩资源，让“西港”成为中-客的度假天堂以及全世界投资者的海岛热门投资地。04西港投资优选西港悦海湾西港悦海湾，作为西港为数不多的270万方-娱乐旅居大城，占据西港新区核心位置，距法国海滩（otres beach）只有20米，是名副其实的稀缺海景房。项目由国内知名企业景成集团斥资打造，集星级酒店、高端写字楼、购物中心、五星-、品质住宅、美食长廊、柬埔寨唯一海上直升机码头等国际级豪华配置于一体，满足全球海居旅客、商务办公人士的消费需求。项目自带47万方-首席娱乐中心——海港大酒店，-集团全面运营管理，升值潜力巨大。同时，西港悦海湾建成后将有17家品牌酒店入驻运营，是柬埔寨最大酒店集群，房产托管出租无忧。随着西港的蝶变，西港悦海湾未来不仅将持续分享西港飞速发展的红利，同时也凭借自身的优越地理位置而急速升值，正是投资者的称心之选。西港悦海湾一期已入住，二期52-102㎡热销海景房拎包入住，永久美元资产，买到即赚到！旅居置业请加-：18988153209。阜南商务信息发布。更多放弃老牌投资地美英澳，海外房产投资还得看柬埔寨！最新相关信息：
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